Dù ảnh hưởng của dịch Covid -19 nhưng thị trường nhà phố tại quận 3 TP Hồ Chí Minh có sức mua không hề giảm ở cả khách hàng đầu tư và cả khách mua ở thực. Điều này khiến giá nhà đất ngày càng “đội” lên chóng mặt khiến ngày càng ít người mua được một căn nhà để ở. Một giải pháp được nhiều người tìm đến chính là mua nhà trả góp. Để đáp ứng điều này nhiều người muốn bán nhà quận 3 cũng đã có những kế hoạch hợp lí nhằm mua bán được thuận lợi hơn.
Những thuận lợi khi mua nhà quận 3
Quận 3 sở hữu vị trí địa lý quan trọng của TP Hồ Chí Minh: Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận, phía Đông giáp Quận 1, phía Tây Nam giáp Quận 10. Bên cạnh đó, nơi đây sầm uất về thương mại, dịch vụ chỉ sau quận 1 tại Tp Hồ Chí Minh với cơ hội học tập, làm việc đa dạng. Quận 3 mang một diện mạo phồn hoa không kém cạnh người anh em quận 1, nhưng giá nhà, căn hộ, mặt bằng… thì có phần mềm hơn đôi chút. Do đó, nhiều gia đình có mức lương tầm trung muốn mua nhà tại quận 3 để thuận tiện cho công ăn việc làm. Nhiều sinh viên cũng tìm trọ, nhà cho thuê… quận 3 vì cơ hội học tập và làm thêm dồi dào tại nơi này.
Về vị trí, quận 3 có nhiều cung đường với lưu lượng giao thông cao, dễ kẹt xe vào giờ cao điểm nhưng cũng không quá khó khăn, xa xôi để kết nối với các quận bên cạnh. Quận 3 cũng là nơi có nhiều quán cà phê đẹp nổi bật, nhiều quán ăn nổi tiếng và những cung đường đầy những cửa hàng thời trang, dịch vụ… Không khó để tìm thấy các cửa hàng tiện lợi, siêu thị tại đây và còn có các khu chợ như chợ Bàn Cờ, chợ Nguyễn Thông,… do đó cuộc sống của bạn sẽ được đáp ứng một cách đầy đủ với các tiện ích trên.
Kinh nghiệm mua nhà trả góp
Khi quyết định mua nhà trả góp hình thành trong tương lai, trước tiên, khách hàng cần quan tâm đến khả năng chi trả của mình đến đâu. Theo đó, cần xác định số vốn hiện có, số vốn hỗ trợ, số vốn cần vay thêm và khả năng trả nợ. Theo các chuyên gia, bạn chỉ nên vay khoảng 30 – 40% giá trị căn hộ là hợp lý, tránh mất khả năng chi trả. Vay nhiều hay ít phụ thuộc vào tổng thu nhập của gia đình. Sau khi trừ phần chi tiêu hàng tháng, số tiền còn lại đủ khả năng trả cả gốc và lãi hàng tháng là được. Nếu lượng tiền bắt buộc phải vay thì điều chỉnh thời gian vay và hình thức trả nợ.
Khi bạn đã lựa chọn vay vốn ngân hàng để mua nhà, đừng lựa chọn những căn nhà có giá trị lớn vượt ngoài khả năng kiểm soát của bản thân và gia đình. Nếu mua một ngôi nhà xa xỉ hơn mức sống hay quá rộng sẽ tốn một số tiền lớn hơn, đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải trả một mức lớn không cần thiết. Cho nên hãy tìm thật nhiều lựa chọn trước khi ra quyết định mua nhà.
Đối với người cần bán nhà
Để bán được nhà giá tốt, rất cần sự tư vấn của các chuyên gia và những người có kinh nghiệm.
Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, hầu hết mọi người đều biết tìm kiếm những thông tin mình cần qua mạng internet. Chính vì thế mà không có lý do gì để bạn không tận dụng công cụ này trong quá trình rao bán căn nhà của mình cả. Bạn nên cẩn thận trong quá trình chọn những trang web mình sắp đăng tin.
Hiện nay những trang web uy tín có thể kể đến như batdongsan.com.vn, Chợ Tốt, Kenhbds.vn, Alonhadat… Nên tham khảo các bài đăng khác để cung cấp thông tin về căn nhà, căn hộ… cần bán một cách đầy đủ, thu hút nhất. Những thông tin cơ bản như vị trí, giá cả, pháp lý, diện tích… là rất cần, nhưng để “tô điểm” thêm bạn cần biết những tiện ích như gần chợ, trường học… để tin của mình hấp dẫn hơn. Không nên đăng tin rao bán quá tràn lan ở nhiều nơi vì vừa mất thời gian mà lại không hiệu quả.
Bạn nên dọn dẹp, tân trang lại ngôi nhà khi đăng bán Ấn tượng ban đầu luôn quan trọng. Vì thế, nếu muốn khách xem nhà có cảm tình tốt và “muốn mua” hơn thì bạn nên dành chút thời gian để dọn dẹp, tân trang lại ngôi nhà của mình sao cho bắt mắt hơn như sơn phết lại mặt tiền nhà một chút, thêm chút cây xanh và quét dọn bên trong ngôi nhà cho sạch sẽ, tươm tất,… Việc này tuy dễ nhưng lại có khả năng tối ưu hóa giá bán sản phẩm của bạn.
>>>>Xem thêm: Bảng giá đất nền quận tân phú vị trí đẹp năm 2021